出售企业的三种方式不像出售房子-田纳西河谷集团-韦德体育app官网

大多数企业主认为出售企业就像出售房子. 在出售企业时，这种假设可能会导致错误，因为出售房地产比出售企业容易, 这是为什么…

第一条:有一个被广泛认可的基础设施支持房地产销售. 出售企业更像是一种蛮荒的经历. 每个州都有涵盖房地产销售的广泛的法律法规. 每一个城镇, 城乡都有房地产经纪公司，拥有一批经验丰富的专职经纪人. 大多数大学都有房地产学位. 有专门从事房地产销售的律师事务所. 买卖房地产的文件基本上都是标准表格. 与此形成对比的是出售企业. 只有少数几个州对自称为商业经纪人有规定或规定的规定. 出售业务的文档通常非常繁琐，必须为每一笔交易从头创建文档. 收购一家企业的尽职调查过程耗时长、成本高，而且常常存在争议. 没有规则，没有过程…….因此就有了狂野西部的比喻.

2 .房地产估值是一门科学. 企业估值既是艺术，也是科学.
你可以获得房地产评估的高等学位. 国家对持有房地产估价师执照的规定相当严格, 评估师必须接受持续教育. 你家附近没有房地产转让, 没有精确记录的城镇或州，所有人都可以在网上看到. 简单地说，当谈到房地产估价时，没有秘密. 另一方面，如果你询问如何评估一家公司的价值，你会得到四五个意见. 没有全国性的, 更少的地方, 关于业务事务的信息存储库，因为没有跟踪业务传输数据的记录机制. 因此，确定企业估值的谈判过程从来不是简单或直接的.

#3 .房地产销售过程中的尽职调查通常不会出现问题. 在企业出售过程中，尽职调查几乎总是会出现问题. 我很少看到房地产交易因为尽职调查中发现的问题而终止. 然而, 在商业交易中，尽职调查很少能不发现问题, 其中一些会导致交易重新谈判，一些会导致交易完全脱离. 每次我有客户签署意向书, 哪个机构会正式启动尽职调查程序, 我告诉他们“现在才是艰苦工作真正开始的时候。.”

这三个因素都指向同一个结论, 在考虑或经历出售企业的过程时, 业主需要有经验的人的帮助, 深思熟虑的, 和成熟的顾问. 在前院放个牌子，等着买家出现，是卖不了生意的.